业界猜测澳央行考虑使用“替代性方案”避免直接降息

近期金融市场上已将澳央行五月份降息的可能性定为50%，六月份降息的可能性定为100%。看来似乎降息已不是“是否”，而是“何时”的问题了。

ACB News《澳华财经在线》4月30日讯 近期金融市场上已将澳央行五月份降息的可能性定为50%，六月份降息的可能性定为100%。看来似乎降息已不是“是否”，而是“何时”的问题了。

据《澳洲金融评论》报道，有些业界人士认为，澳洲的基准利率已处于创纪录的历史低点，如果进一步降息，可能威胁到金融稳定。澳央行和银行业监管机构正在考虑降低基准利率的替代方案，例如，银行在评估房贷借款人的还款能力时使用的最低利率为7.25％，监管机构可能会将其降低50个基点至6.75％。

2014年12月，澳审慎监管局（APRA）规定，所有房贷偿贷能力测试都使用最低7％的利率，以给过热的楼市降温。据房贷经纪人说，超过90％的银行又在此基础上增加了0.25％作为缓冲。自2016年8月央行上一次降息以来，新房贷利率平均仅为4.5％，许多借款人的利率低至3.4％。

今年一季度，房地产市场需求疲软是通胀数据低迷的主要原因之一。期间新建房价格下降了0.2％，而租金只上涨了0.1％。

如果施行上述措施，将使购房者的借贷能力提高5％以上。年收入为16万澳元的双收入家庭的最高借贷能力可从目前的87万澳元提高到91.5万澳元。

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